Hausinvest Test

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On 24.05.2020
Last modified:24.05.2020

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Ihre Geldanlage in guten Händen – seit 47 Jahren. Vertrauen Sie auf die Erfahrung von hausInvest, dem Offenen Immobilienfonds der Commerz Real. Von den Querelen bei offenen Immobilienfonds blieb der Hausinvest verschont. Er liefert Jahr für Jahr solide Renditen ab. Der FondsOffene. Ergebnis: Der Commerzbank-Immobilienfonds Hausinvest Europa sammelte lange Zeit Geld ein, während die Degi-Fonds schrumpften – bis sie geschlossen​.

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Natürlich ist die entscheidende Frage für die viele Anleger die nach der zu erwartenden Rendite. Hier muss zunächst aber darauf hingewiesen werden, dass entsprechende Werte, die in der Vergangenheit erzielt wurden, keine Garantie für weitere Wertsteigerungen bieten.

Die Renditen, welche die Anleger in den letzten Jahren mit hausInvest erzielt haben, können sich aber allemal sehen lassen.

In den letzten fünf Jahren lag die Wertentwicklung bei jährlich etwa 2,5 Prozent. Dabei sollte jedem Anleger klar sein, dass es sich bei der Anlage in Immobilien um eine langfristig ausgelegte Anlageform handelt.

Beeindruckend ist vor diesen Hintergrund daher vor allem die langfristige Wertentwicklung. Dies entspricht einer glatten Verzehnfachung des eingesetzten Kapitals in 43 Jahren.

Unter Umständen muss der Anleger bei der Investition in das Produkt von hausInvest auch mit einem Ausgabeaufschlag rechnen, der bei Ermittlung der Wertentwicklung einmaligen mit 5 Prozent angesetzt wird.

Tatsächlich wird aber derzeit kein Ausgabeaufschlag verlangt, wobei der Anbieter sich diese Möglichkeit aber offen hält.

Während sich also die Anlageform vor allem an langfristig ausgerichtete Anleger mit einem hohem Sicherheitsbedürfnis richtet, bietet das Investment bei hausInvest auch einen gewissen Grad an Flexibilität.

Rein theoretisch können die Fondanteile börsentäglich gekauft und verkauft werden. Um sich aber vor einem unkontrollierbaren Mittelabfluss zu schützen, der zu einer Insolvenz des Fonds führen könnte und daher alle Anteilseigener schädigen würde, ist die Auszahlung an bestimmte Fristen gebunden.

Zunächst gilt dabei eine Haltefrist von 24 Monaten nach der Investition. Danach muss der Anleger mit einer maximalen Kündigungsfrist von 12 Monaten rechnen.

Gleichwohl sollte natürlich nur Geld investiert werden, welches nicht unmittelbar für die Lebensführung notwendig ist. Weder für Neukunden noch für Bestandskunden werden irgendwelche Boni angeboten.

Auch in der Vergangenheit haben keine entsprechenden Aktionen stattgefunden, so dass dies wohl auch nicht für die Zukunft zu erwarten ist.

Investments in Offene Immobilenfonds sind wieder am Kommen. Bild: dpa. Der Spot soll sie überzeugen, ihr Geld wieder in offene Immobilienfonds zu stecken.

Ob das eine gute Idee ist? Jeder Anleger wäre damit bereits per Sparplan ab 50 Euro im Monat an weltweit über Immobilien beteiligt. Während die Werbung für hausInvest in Hochglanz daherkommt, versucht die Branche immer noch, ihr in der Finanzkrise erworbenes Negativ-Image abzustreifen.

Dies soll unter anderem auch durch neue gesetzliche Vorschriften geschehen, nachdem die jüngste Abwicklungswelle Handlungsbedarf heraufbeschworen hatte.

Statt einer täglichen Handelbarkeit, müssen sich Kunden künftig bei Neuanlagen für mindestens zwei Jahre binden.

Damit soll verhindert werden, dass Vermögen wie in der Krise zu schnell abgezogen werden. Das bedeutet de facto aber auch, dass jeder Anleger mit seiner Liquidität bei einem solchen Fonds-Engagement massiv eingeschränkt ist.

Finanzielle Probleme? Schnell die Fonds-Anteile verkaufen? Geht nicht. Von den mehr als Immobilien bilden Bürogebäude mit knapp 60 Prozent den Anlageschwerpunkt dieses Fonds.

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Dabei können u. Sparen oder anlegen - was möchten Sie tun? Einmalig anlegen? Bequem und einfach den möglichen Ertrag Ihrer Geldanlage berechnen.

Jetzt berechnen. Egal ob Immobilienfonds oder Crowdinvesting: Wer diese Investmentmöglichkeiten in Betracht zieht, sollte mit Verlusten umgehen können und für den Vermögensaufbau verschiedene Möglichkeiten der Geldanlage nutzen — mehr dazu erfahren Sie auch in unserem Ratgeber zu Crowdinvesting.

Da geschlossene Immobilienfonds in der Regel nur solange für Anleger geöffnet sind, bis alle Anteile an Anleger verkauft wurden, haben wir diese Fondskategorie nicht in unserem Test berücksichtigt.

Den Immobilienfonds-Vergleich haben wir in drei Testkategorien unterteilt. Die Agentur bewertet Fonds einer Vergleichsgruppe anhand von fünf Ratingstufen, wobei A die beste und E die schlechteste Bewertungskategorie darstellt.

Innerhalb dieser fünf Stufen sind unterschiedliche Ab- und Hochstufungen möglich. Auch im europäischen Vergleich überzeugt der deutsche Markt bei Investoren.

Die Ausschüttung erfolgt jährlich. Der Fonds ist deutlich kleiner als alle anderen Fonds in unserem Test — und verfügt lediglich über 13 Fondsobjekte.

Kunden des finanzen. Etwas mehr als 40 Prozent der Fondsimmobilien liegen in der EU bzw. Knapp die Hälfte des Immobilienvermögens ist in Bürogebäude investiert.

Warum wollen wir Ihnen diesen Fonds dennoch nicht vorenthalten? Das Fondsvermögen liegt bei fast acht Milliarden Euro.

Nach Angaben der DWS liegen die Immobilien in sehr guten Lagen, die deutsche Publikumsfondsgesellschaft konzentriert sich auf etablierte Immobilienmärkte.

Besonders gut schneidet der Fonds in unserem Test aufgrund seiner geografischen Diversifikation ab: Hauptsächlich investiert die Fondsverwaltung in Büroimmobilien und Gebäude aus dem Bereich Handel und Gastronomie in ganz Europa.

Diese Note erhalten Fonds, die in einem angemessenen Verhältnis zu der erwarteten Rendite vergleichbarer Portfolios liegen.

Anleger, die nicht nur auf den deutschen oder europäischen Immobiliensektor setzen wollen, streuen mit diesem globalen Fonds ihr Risiko angemessen.

Das spiegelt sich auch im Asset Management Rating von Scope wider. Allerdings liegt der Schwerpunkt des Fonds auf Objekten in europäischen Ländern.

Anleger, die in diesen Fonds investieren wollen, zahlen ebenfalls einen Ausgabeaufschlag von fünf Prozent. Extra-Tipp: Insbesondere bei Investitionen in den nordamerikanischen Markt sollten Anleger die Zinsdifferenz und das Währungsrisiko im Hinterkopf behalten.

Denn hier ist die Finanzierung von Krediten nicht nur teurer als beispielsweise in Deutschland, auch die Kosten für eine Währungsabsicherung sollten Anleger nicht aus den Augen verlieren.

HausInvest Erfahrungen: Wie sicher ist die Geldanlage? Und ist Ginmon Betrug oder seriös? Die Antworten findest du in unserem Test! Jeztz klicken & lesen! hausInvest im Faktencheck. hausInvest ist einer der größten Offenen Immobilienfonds in Europa. Die wichtigsten Zahlen und Fakten des Fonds im Überblick. Ihre Geldanlage in guten Händen – seit 47 Jahren. Vertrauen Sie auf die Erfahrung von hausInvest, dem Offenen Immobilienfonds der Commerz Real. Ist Ihr Geld sicher? Der Punkte-Check für den Notfall · Mehr als doppelt so gut: Mit diesen 3 Top-Fonds schlagen Sie. Beim Sparplan ist man sogar schon mit einer Rate von 10 Euro dabei. Entgegen der verbreiteten Ansicht sind Immobilienfonds nicht steuerfrei. Zunächst Kroko Doc Hasbro dabei eine Haltefrist von 24 Monaten nach der Investition. Fondsart Anzahl Immobilienfonds 1. UniFonds -net- Fonds.
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Mit einer hohen GewinnausschГttung und einer zuverlГssigen Hausinvest Test punktet. - Wichtige Kennzahlen

Das ist Geld, das nicht in die Immobilie investiert wird.

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Dieser Beitrag hat 2 Kommentare

  1. Moogushicage

    Aller ist nicht so einfach

  2. Moogurg

    Sie sind nicht recht. Geben Sie wir werden es besprechen. Schreiben Sie mir in PM.

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